仲介事業
年々上がり続ける都心の不動産相場。都心部の不動産市場は今後も益々活気づいていくでしょう。
そんな都心でのお住まいを手に入れるため、
物件探しからお引越しまで責任をもってサポートさせて頂く、
私たちは都心の不動産プロフェッショナル集団です。
物件探し
数ある不動産の中から貴方の条件に適った物件を提案します。
ご予算・間取り・駅距離はもちろん、職場アクセス・お子様の通学
ペットの飼育・リノベーションの有無・風水に至るまで
お探しする人の数だけ条件は異なります。
まずはお気軽にご連絡ください。
「千里の道も一歩から」
一緒に理想の物件を見つけましょう！
物件見学
Web上や紙面で情報を集めるのも良いですが、それらをいくら眺めていても現地の空気は感じられません。
物件見学は不動産購入のための「一番重要なアクション」です。
いくつか気になる物件が見つかったらなるべく早く見に行きましょう！
貴方が良いと感じている物件は大抵の場合、
他の人も良いと感じているからです。
物件調査
具体的な物件が絞り込めたら、その物件を私たちが調査いたします。
調査と一口に言っても作業は多岐に渡ります。
不動産購入に対する貴方の不安を取り除くための重要な作業です。
住宅ローン
①物件が定まったら一刻も早くローンの事前審査を行いましょう。
事前審査は物件購入の売買契約締結のための必須工程です。
金融機関によってお申込みのフォーマットは異なりますが、概ね必要なものは以下の通りです。
・身分証（運転免許証・保険証・在留カード等）
・収入証明書（源泉徴収票・確定申告書）です。
②売買契約の締結が完了したらローンの本審査に入ります。
選定した金融機関に必要書類を提出いたしましょう。
事前審査よりお時間が掛かりますのでスケジュールには気を付けて、
前もって必要書類を準備いたしましょう。
お申込みや書類の提出は私たちがサポート致します。
購入
ローンの事前審査が通ったら売買契約の締結です。
物件調査で準備した資料を基に私たちが契約書を作成いたします。
契約締結までスピード感をもって辿り着けるかが物件購入の山場です。
ローンの本審査が無事完了しましたら物件のお引渡し（ご決済）まで
あと一息です！
リフォーム
中古物件購入の場合、お引渡しの後にリフォームを行うケースがあります。
お引渡し前にリフォーム業者さんと一緒に現地での立ち会いを行い、
おおまかなプランをまとめましょう。
リフォームが不要でも、最低限ルームクリーニングは行っておくことをお薦めいたします。
※リフォーム業者やクリーニング業者のご紹介もいたします。
お引越し
お引渡し（ご決済）が終われば晴れて物件は貴方の物ですが、引越し業者の手配も忘れてはいけません。
現在のお住まいの退去日と新居への引越し日の調整が必要ですので、
寸前になって慌てないよう忘れず手配しましょう。
売買契約からお引渡しまでは概ね1ヶ月程度
（売主様が居住中の物件の場合は2～3ヶ月程度）掛かります。
お引越しまでの全体スケジュール表は個別に作成可能です。
※お引越し後にお困り事があれば都度ご相談にのりますのでご安心下さい。
